Mec Kolano i Mec Piskozub w Radio Katowice
Odpowiedź: Przepisy jakie to regulują to „prawo sąsiedzkie”, a dokładniej art. 144 k.c. dotyczący zakazu immisji: „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.”.
Jest na to także ciekawe orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z 23 lipca 2020 r. o sygn. II SA/Bk 150/2 – „Zwierzęta domowe nie mogą stwarzać uciążliwości dla okolicznych mieszkańców (np. niedopuszczanie do zakłócania ciszy nocnej przez psy)”.”
Właściciela należy wezwać do zaprzestania naruszeń, a jeżeli to nie przyniesienie oczekiwanego rezultatu, to istnieje możliwość wytoczenia powództwa cywilnego.
Odpowiedź: Należałoby w pierwszej kolejności ustalić jakie są geodezyjne granice działki zarówno Pani jak i granice działki sąsiadki i czy płot został postawiony według nich prawidłowo. Nie wiemy kto i czy faktycznie naruszono prawo własności drugiej strony.
Jeżeli granice gruntów są sporne, możliwe jest przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego – art. 153 kodeksu cywilnego.
Jeżeli płot jest na granicy i został postawiony prawidłowo, to w takim przypadku nie ma prawnych podstaw do jego przesunięcia.
Odpowiedź: Przyjmując, że kawalerka, o której mowa należała do babci i weszła w skład spadku – zasiedzenie udziałów nie jest obecnie możliwe, ponieważ minęło dopiero 20 lat. Pan ma udział w spadku wynoszący 1/3. Na ten moment możliwości jakie Pan posiada to przymusowe zniesienie współwłasności nieruchomości, która polega na tym, że stałby się Pan jedynym właścicielem nieruchomości spłacając pozostałych spadkobierców lub druga z możliwości to sprzedaż nieruchomości i rozdzielenie zysku ze sprzedaży pomiędzy pozostałych spadkobierców.
Odpowiedź: Istnieje możliwość zastosowania procedury zlecenia komornikowi poszukiwania majątku dłużnika. Żeby nie dopuścić do przedawnienia roszczenia wynikającego z tytułu wykonawczego należałoby powtórnie zwrócić się do komornika z wnioskiem o wszczęcie i prowadzenie egzekucji.
Odpowiedź: Pani sąsiad ma prawo wejść na teren Pani nieruchomości w celu zebrania usunięcia zwisających z jego drzew gałęzi lub owoców. Jeżeli jednak zniszczył przy tym Pani drzewka to przysługuje Pani w takim przypadku roszczenie o naprawienie wynikłej stąd szkoły.
Ustawienie kamer, których zakres monitorowania i nagrywania obejmuje Pani nieruchomość jest naruszeniem Pani prawa do prywatności.
